Abstract:
La posesión tiene un tratamiento legal independiente al dela propiedad y que no
sucedía en épocas anteriores cuando se confundían ambas figuras como dos términos
con conceptos iguales. Por otro lado, personas que tenían derecho a la posesión, han
visto afectado su derecho a lo largo de la historia, por intrusos que ejecutaban actos
perturbatorios con el fin de despojar del bien a quien se encontraba poseyendo en él,
por éstos hechos el Derecho se ha visto en la necesidad de regular mecanismos de
defensa de la posesión existiendo dos vías una defensa extrajudicial y otra judicial,
mencionando que la vía judicial más corta para recuperar la posesión de un bien, es la
figura del desalojo.
El fundamento de la investigación radica en el hecho que una persona a fin de obtener
un provecho económico celebra un contrato de arrendamiento para ceder su derecho a
la posesión sobre un bien por determinado tiempo, obteniendo una renta mensual, uno
de los problemas surge cuando vencido el plazo el arrendatario no quiere entregar el
bien materia del contrato y el arrendador desea recuperar el bien, teniendo el derecho
a solicitar la devolución del bien. Existe diversas posiciones respecto a ésta
problemática, para algunos juristas el hecho de vencer el contrato y continuar en la
posesión convierte al arrendatario en precario, otros juristas consideran que se
convertirá en precario cuando el arrendador solicite la devolución del bien de forma
extrajudicial (mediante carta notarial).
